These Sustainable Apartments Have Been Designed for People, Not Investors

Next to Fairfield Railway Station sits 20 apartments designed for people, not investors. Nightingale 2 follows the principles of Nightingale Housing, which seeks to provide apartments that are socially, financially and environmentally sustainable.

Six Degrees Architects were approached to deliver Nightingale 2, and found a site in Fairfield that provided access to sunlight on all four sides and access to public transport, bike paths and shopping within walking distance. In addition, this location meant Six Degrees Architects eliminated the need for personal car ownership.

Within Nightingale 2, there are three commercial tenancies and bike storage on the ground floor. Above that, there are four 2-bedroom apartments and one 1-bedroom apartment on each level for four levels. The roof terrace features a communal room, a communal laundry and an outdoor clothesline, and to the east is a landscaped roof deck area.

Sustainability is at the forefront of these apartments, averaging 8.7 stars natHERS rating. With an all-electric approach adopted, gas has been removed, utilising the solar panels on the roof and an embedded network that purchases green energy. The living areas face north, with exposed concrete acting as thermal mass to help regulate the inside temperature. The open walkways to the south of the apartment building allow for cross-ventilation in the apartments.

Nightingale 2 was designed and built for people, not investors. As a result, the Nightingale Housing model questions the need for a second bathroom and dedicated laundry in a two-bedroom apartment. Removing these rooms allows for a larger living space and a more affordable apartment, but the owners also get a better apartment.

Ao lado da Estação Ferroviária Fairfield fica 20 apartamentos projetados para pessoas, não investidores. Nightingale 2 segue os princípios da Nightingale Housing, que busca oferecer apartamentos social, financeira e ambientalmente sustentáveis.

A Six Degrees Architects foi abordada para entregar Nightingale 2 e encontrou um local em Fairfield que forneceu acesso à luz do sol em todos os quatro lados e acesso a transporte público, ciclovias e lojas a uma curta distância. Além disso, essa localização significou que a Six Degrees Architects eliminou a necessidade de possuir um carro pessoal.

Dentro do Nightingale 2, existem três locações comerciais e armazenamento de bicicletas no piso térreo. Acima disso, há quatro apartamentos de 2 quartos e um apartamento de 1 quarto em cada nível para quatro níveis. O terraço na cobertura possui uma sala comum, uma lavanderia comum e um varal ao ar livre, e a leste há uma área de deck ajardinada na cobertura.

A sustentabilidade está na vanguarda desses apartamentos, com média de 8,7 estrelas na classificação. Com uma abordagem totalmente elétrica adotada, o gás foi removido, utilizando os painéis solares no telhado e uma rede incorporada que compra energia verde. As áreas de estar estão voltadas para o norte, com concreto aparente atuando como massa térmica para ajudar a regular a temperatura interna. As passarelas abertas ao sul do prédio permitem a ventilação cruzada nos apartamentos.

Nightingale 2 foi projetado e construído para pessoas, não investidores. Como resultado, o modelo Nightingale Housing questiona a necessidade de um segundo banheiro e lavanderia dedicada em um apartamento de dois quartos. A remoção desses quartos permite um espaço maior e um apartamento mais acessível, mas os proprietários também obtêm um apartamento melhor.

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